Osiedle Gwarków wchodziło w skład osiedla III i było drugim w kolejności wybudowanym na terenie tzw. Nowego Jastrzębia.

Również i tu początkowo nie przewidywano budowy wysokościowców. Projekt budowy osiedla został zatwierdzony przez Wojewódzką Komisję Budownictwa i Architektury w 1962 r. Przewidywano, że zamieszka tu kilkanaście tysięcy ludzi.

W chwili przystępowania do prac budowlanych teren przyszłego osiedla znajdował się na terenie sąsiedniej gminy – w Jastrzębiu Górnym. Pierwotne plany szybko zostały zastąpione nowymi duże nadzieje wiążąc z „wielką płytą”. Dzięki ukończeniu Fabryki Domów w Bziu już na przełomie 1969 i 1970 r. zaczęto realizować 8-klatkowe kolosy o 11 kondygnacjach – bloki przy ul. Wielkopolskiej, a następnie niższe 5-kodygnacyjne – na ul. Małopolskiej i Beskidzkiej. Budowę osiedla zakończono w 1973 r.

W 1980 r. rejon ulic Wielkopolskiej, Małopolskiej i Beskidzkiej stał się osiedlem Gwarków.

Obecnie osiedle Gwarków zajmuje 63,86 ha i zamieszkuje go 7168 mieszk.

Na terenie osiedla znajdują się m.in.: budynek główny Miejskiej Biblioteki Publicznej, przychodnia zdrowia, Zespół Szkół Handlowych, kościół pw. św. Brata Alberta, Dom Handlowy „Merkury”, Galeria „Zdrój”, OBI, Jar Południowy. Wcześniej na terenie osiedla były m.in. Klub KMPiK, żłobek, miasteczko ruchu drogowego, „Supersam”, „Domus”.

Źródła:

• M. Boratyn, Jastrzębie-Zdrój. 50 lat miasta 1963-2013, Jastrzębie-Zdrój 2013.